Chalet en O Broullón, zona alta de Moaña, en un entorno residencial muy
tranquilo, con
excelente orientación al sol,
vistas abiertas a la ría y rápido acceso a la vía rápida del Morrazo.
Construido en
piedra de granito y distribuido en tres plantas, el inmueble destaca por su
amplitud, luminosidad y la versatilidad de sus espacios, ya que permite disponer de una vivienda principal y otra independiente en planta baja.
La planta principal, con una superficie de 143 m², a la que se accede directamente desde el portal con una entrada colonial, alberga un amplio salón-comedor con
chimenea conductora de calor a las habitaciones
y
balcón con vistas despejadas al mar, una gran cocina totalmente equipada con piedra pulida negro Galaxy, con espacio para comer y acceso a la zona de
lavandería, además de tres dormitorios con armarios
empotrados (uno de ellos con baño propio con ducha) y un baño general con bañera.
Desde esta planta se accede interiormente a la planta bajo cubierta, de 34 m², donde se encuentra una acogedora y amplísima sala de estar, un dormitorio independiente, un baño con ducha y una
terraza con vistas panorámicas, con techos abuhardillados revestidos con friso de madera barnizada.
La planta en semisótano de 3 metros de altura es completamente
independiente del resto de la vivienda (con acceso únicamente desde el exterior). En ella encontramos un salón-comedor abierto a la entrada, una cocina independiente equipada y de gran tamaño, tres dormitorios (dos con armarios empotrados y uno con baño en suite con ducha), un baño general completo, zona de lavandería y un pequeño trastero interior, además de otro trastero exterior junto a la puerta de acceso.
La vivienda cuenta con
calefacción central por gasoil para la planta superior y la buhardilla y el agua caliente sanitaria también puede ser mediante la caldera de gasoil o por termo eléctrico. Todas las estancias son
exteriores, con ventanas o puertas balconeras, siempre de pvc, doble cristal y oscilobatientes.
Cuenta con pozo de barrena y está conectada al servicio de traída municipal para poder dar el alta en cualquier momento.
Dispone de instalación eléctrica trifásica.
En el exterior, la finca cuenta con
zonas ajardinadas, acceso rodado a un
parking cubierto directo desde el portal de entrada,
dos cenadores, uno de ellos frente a la puerta principal, con
barbacoa de piedra y comedor cubierto, bodega bajo la zona de parking donde se ubica la instalación de calefacción por gasoil y el termo eléctrico.
Además completa el inmueble una
piscina de 32m², de poliéster, con zona verde, junto a un precioso
jardín rocoso con estanque natural, todo ello con vistas abiertas al mar y a la naturaleza desde prácticamente todas las estancias.
En Lares no cobramos honorarios a la parte compradora.
El precio publicado no incluye Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) ni gastos derivados de la compraventa, como notaría y registro.
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